DAROWIZNA: MIESZKANIE OBCIĄŻONE HIPOTEKĄ

Darowizna: mieszkanie obciążone hipoteką

Kategoria: Lokale, nieruchomości, działki    |    23 Cze 2016 o godz.21:15    |    2 odpowiedzi
Autor: Gość
Witam
Proszę o radę. W 2008 roku połowę mieszkania ( darowanego przez mamę) u notariusza przepisałam na męża. Maż zaczął nadużywać alkoholu. Nie da się wytrzymać w wspólnym mieszkaniu. Mieszkanie obciążone jest kredytem hipotecznym.

I teraz moje pytanie:
1. Mąż chce dobrowolnie przepisać tą część darowizny na dzieci. Na pewno wiem, że wymagana jest zgoda sądu rodzinnego ale czy muszę mieć zgodę banku i jaki czas jest dokonania czegoś takiego.
2. Może lepiej by było odwołać mężowi darowiznę - ale jak na to bank też się ustosunkuje, że moje by było 3/4 mieszkania a męża 1/4. Proszę o radę .
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: kredyt hipoteczny  DAROWIZNA  hipoteka 

Odpowiedzi

Pozostałe odpowiedzi

Autor: Gość1
0
0
Gość
Mąż chce dobrowolnie przepisać tą część darowizny na dzieci. (...) czy muszę mieć zgodę banku i jaki czas jest dokonania czegoś takiego.


Zgodnie z art. 72 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U.2016.0.790) niedopuszczalne jest zastrzeżenie, przez które właściciel nieruchomości zobowiązuje się względem wierzyciela hipotecznego, że nie dokona zbycia lub obciążenia nieruchomości przed wygaśnięciem hipoteki.

Powyższe oznacza, że bank nie ma prawa ograniczać nam swobody dysponowania mieszkaniem, które jest obciążone hipoteką. Jego właściciel może dokonać jego darowizny w formie aktu notarialnego albo je sprzedać.

W celu przeniesienia odpowiedzialności za zaciągnięty kredyt na nowego właściciela mieszkania wymagana jest zgoda banku. Bank oceni wtedy zdolność kredytową nowego właściciela mieszkania. Bank dokona oceny zdolności kredytowej nowego właściciela nieruchomości. Jeżeli kredyt hipoteczny nie będzie spłacany, wtedy bank odbierze darowane mieszkanie.
24-06-2016 22:23    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenia    |    link
Autor: Gość
0
0
A jeśli odwołałabym darowiznę ( jeśli mi się uda) czyli ja bym miała 3/4 mieszkania to bank też zbada moją zdolność kredytową. Teraz mamy po 1/2.
Dziękuje
25-06-2016 08:19    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenia    |    link

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio