Kaucja zwrotna przy zdaniu wynajmowanego mieszkania

Kategoria: Najem, dzierżawa | 01 Lip 2016 o godz.12:32 | 5 odpowiedzi

Autor: Gość

Dzień dobry
Przez ostatnie 10 miesięcy wynajmowałam mieszkanie, wpłacałam też kaucję w wysokości 800,00 zł. Przedwczoraj się wyprowadziłam, w obecności właścicielki , ta nie zgłaszała żadnych zastrzeżeń - wczoraj miała przelać mi na konto kaucję ale tego nie zrobiła. Teraz twierdzi, że mieszkanie pozostawiłam w złym stanie i dlatego kaucję zatrzymała. Co mam zrobić w tej sytuacji?

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: najem KAUCJA mieszkanie

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: Gość1

[cytuj autor=Gość]Teraz twierdzi, że mieszkanie pozostawiłam w złym stanie i dlatego kaucję zatrzymała[/cytuj]

W omawianym przypadku należy wysłać właścicielce mieszkania wezwanie do zwrotu kaucji, dać jej 7 dni na odpowiedź z zaznaczeniem, że po upływie tego terminu kieruje Pani sprawę do sądu.

Zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 476 zd. pierwsze Kodeksu cywilnego w przypadku zalegania z płatnościami wierzyciel wysyła dłużnikowi pisemne wezwanie do zapłaty. W ten sposób chce on polubownie załatwić sprawę. Wezwanie do zapłaty nie powoduje wobec dłużnika żadnych skutków prawnych. Jest tylko przypomnieniem o zaległej płatności.

Pomoc:

http://www.prawnik-online.eu/wezwanie-do-zaplaty---wzor,13,4118.html

02-07-2016 15:47 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: Gość1

Czy był podpisany protokół zdawczo - odbiorczy mieszkania? Jest to ważne przy sądowym dochodzeniu całkowitego lub częściowego zwrotu kaucji wymaganej przy najmie mieszkania.

02-07-2016 15:38 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość1

Gość
Teraz twierdzi, że mieszkanie pozostawiłam w złym stanie i dlatego kaucję zatrzymała

W omawianym przypadku należy wysłać właścicielce mieszkania wezwanie do zwrotu kaucji, dać jej 7 dni na odpowiedź z zaznaczeniem, że po upływie tego terminu kieruje Pani sprawę do sądu.

Zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 476 zd. pierwsze Kodeksu cywilnego w przypadku zalegania z płatnościami wierzyciel wysyła dłużnikowi pisemne wezwanie do zapłaty. W ten sposób chce on polubownie załatwić sprawę. Wezwanie do zapłaty nie powoduje wobec dłużnika żadnych skutków prawnych. Jest tylko przypomnieniem o zaległej płatności.

Pomoc:

http://www.prawnik-online.eu/wezwanie-do-zaplaty---wzor,13,4118.html

02-07-2016 15:47 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Nie było takiego protokołu, co w takim wypadku?

04-07-2016 20:48 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość1

Gość
Nie było takiego protokołu, co w takim wypadku?

Należy wysłać właścicielce mieszkania wezwanie do zwrotu kaucji. W jego treści można przykładowo napisać: "W dniu ........ r. opuściłam mieszkanie w ..........., ul..........., które wynajmowałam od Pani. Przy wynajmie mieszkania wniosłam kaucję w kwocie ....... zł. Niniejszą kaucja miała być mi zwrócona z chwilą zwolnienia mieszkania. Mieszkanie opuściłam, w dniu ........ r. Protokół zdawczo - odbiorczy nie został sporządzony. Z chwilą mojej przeprowadzki nie zgłaszała Pani żadnych roszczeń związanych z użytkowaniem mieszkania. Do chwili obecnej tj. do dnia ...... r. kaucji zwrotnej od Pani nie otrzymałam. Proszę o przesłanie mi w terminie 7 dni od dnia odebrania niniejszego wezwania jej na mój rachunek bankowy nr. .............................. w Banku: .............................. . W przypadku braku wpłaty po upływie 7 - dniowego terminu niezwłocznie podejmę kroki prawne".

04-07-2016 21:30 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Bardzo dziękuję za pomoc.

04-07-2016 21:50 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link