Lokal użytkowy

Lokal użytkowy

Kategoria: Pozostałe    |    26 Sty 2014 o godz.17:58    |    1 odpowiedź
Autor: Gość
Witam

Prowadzę działalność gospodarczą tzn. sklep spożywczy. 1 stycznia 2014 r. rozpoczeło mi się wypowiedzenie umowy loaklu użytkowego które kończy się 31 stycznia 2014r(ja wypowiedziałam umowę ). Zalegam 2 miesiące z czynszem razem 1400 zł. Właściciel wymienił zamki i naruszył moja prawa do korzystania z tego loaklu do końca miesiąca. W lokalu są moje rzeczy, ale rónież są tam rzeczy które nie należa do mnie. Wiem że może nastąpić zastaw tych rzeczy,ale nie zostałam jeszcze o tym poinformowana przez właściciela lokalu. Proszę o konkretną pomoc...i oczywiscie wiem że muszę spłacić swoje długi wobec własciciela loka, ale to jest oddzielna sprawa...

Jeszcze jedna kwestia 31 stycznia 2014r. konczy mi się prawo do lokalu i co wtedy?

Z góry bardzo dziękuje.....
ODPOWIEDZ    |    CYTUJ    |    ZGŁOŚ NARUSZENIE
Słowa kluczowe: LOAKL 

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: Katarzyna Siwek
1
0
Witam.

Wynajmujący bezprawnie uniemożliwił Panu korzystanie z lokalu do końca wygaśnięcia umowy najmu.

Jednak zgodnie z Art. 670.§ 1.KC dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.

W związku z tym że prawo zastawu następuje z mocy prawa, wynajmujący nie miał obowiązku poinformowania Pana o jego dokonaniu.

"Jeszcze jedna kwestia 31 stycznia 2014r. kończy mi się prawo do lokalu i co wtedy". Umowa wygasa a Pan będzie mógł odzyskać rzeczy po uregulowaniu zaległego czynszu.

Pozdrawiam serdecznie.
Katarzyna Siwek
30-01-2014 12:58    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenie    |    link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: Katarzyna Siwek
1
0
Witam.

Wynajmujący bezprawnie uniemożliwił Panu korzystanie z lokalu do końca wygaśnięcia umowy najmu.

Jednak zgodnie z Art. 670.§ 1.KC dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.

W związku z tym że prawo zastawu następuje z mocy prawa, wynajmujący nie miał obowiązku poinformowania Pana o jego dokonaniu.

"Jeszcze jedna kwestia 31 stycznia 2014r. kończy mi się prawo do lokalu i co wtedy". Umowa wygasa a Pan będzie mógł odzyskać rzeczy po uregulowaniu zaległego czynszu.

Pozdrawiam serdecznie.
Katarzyna Siwek
30-01-2014 12:58    |    odpowiedz    |    cytuj    |    zgłoś naruszenia    |    link

Napisz odpowiedź

1. Autor
2. Wpisz treść odpowiedzi
Pozostało 2000 znaków.
Udzielając odpowiedzi, pamiętaj o zachowaniu kultury osobistej. Dodaj załącznik do swojego pytania:
Dodaj kolejny załącznik
3. Spam catpcha

Logowanie

Jeśli masz już konto w serwisie - zaloguj się
Zapamiętaj mnie
Zapomniałem hasła

montres rolex replica watches Montres Pas Cher Montres Pas Cher Replica Uhren Casio