Proszę o pomoc: zapis na wyłączność?

Kategoria: Pozostałe | 03 Wrz 2014 o godz.11:29 | 8 odpowiedzi

Autor: Gość

Witam,
Od jakiegoś czasu dziadkowie planują mi (swojej wnuczce) przepisać dom wraz z działką budowlaną oraz drugą działkę (łąka). Dziadkowie chcą abym była jedynym właścicielem oraz żeby nikt z rodziny czyli: córka, zięć po zmarłej drugiej córce oraz ich córka (czyli druga wnuczka z rodziną) nie rościli praw do majątku. Mianowicie abym ja została właścicielem nie musiała nikogo spłacać oraz żeby oni nie rościli ode mnie spłaty.

Dodam jeszcze iż obydwie działki dziadkowie kupili xxx lat temu. Potem na jednej z nich postawili dom (+ pomieszczenia gospodarcze). Potem dziadków stamtąd wywłaszczono, oddano im z powrotem wszystko ale okazało się że jedna część działki rolnej (dokładnie kilka m2 posiada innych współwłaścicieli oraz że data urodzenia babci w akcie notarialnym jest zła). Więc dziadkowie założyli sprawę w sądzie o zasiedzenie którą wygrali i z rokiem 2012 dostali akt na całość terenu który rzekomo zasiedzieli (na obydwie działki).

Stąd moje pytanie: Czy istnieje możliwość takiego zapisu, jak by to wyglądało, jakie koszty były by z tym związane oraz wszystko związane z tą sprawą.
Bardzo proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam.

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: testament DAROWIZNA zasiedzenie zapis

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: Gość

Dziadkowie darować Pani te nieruchomości mogą, ale nie mają właściwie wpływu na to, że pozostali spadkobiercy ustawowi będą domagali się np zachowku, chyba że dziadkowie tych pozostałych wydziedziczą

05-09-2014 11:49 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: Gość

05-09-2014 11:49 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Na jakiej zasadzie byłoby to "wydziedziczenie" ?
Dziękuje za odpowiedź ma moje pytanie.

05-09-2014 11:52 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Wydziedziczyć mogą jedynie w testamencie /każde z dziadków powinno sporządzić swój testament/ a przyczyna wydziedziczenia powinna być podana w testamencie to jest jeżeli spadkobierca wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, lub dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci, albo uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych.

06-09-2014 12:51 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

A gdyby przepisali/oddali mi to "za dożywotnią opiekę" jak by to wyglądało? Czy ktoś spotkał się z tą formą?

07-09-2014 17:50 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: redaktor

Witam

Umowa dożywocia pozwala uniknąć obowiązku zapłaty zachowku. Reguluje ją art. 908 par. 1 Kodeksu cywilnego. Ustawodawca podaje w nim: Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Umowa dożywocia powinna zostać zawarta u notariusza (akt notarialny), ponieważ w wyniku tejże umowy zostaje przeniesiona własność nieruchomości.

Pozdrawiam

09-09-2014 09:15 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Dziękuję za odpowiedź. Czy jeżeli jesteśmy w lini dziadkowie-wnuczka, będziemy ponosili jakieś koszty w US?

10-09-2014 09:35 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość1

Umowa dożywocia nie musi być zawierana z członkiem rodziny, stąd więż dziadkowie - wnuczka nie jest istotna .

Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci nabywca własności nieruchomości. Stawka podatku wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Podatek od nabywcy pobierany jest w kancelarii notarialnej. Zwolnione od podatku jest przeniesienie w drodze umowy dożywocia gospodarstwa rolnego.

10-09-2014 09:56 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link

Autor: Gość

Dobrze czyli opłata 2% będzie od wartości domu + działki na której stoi + drugiej działki?
I kto ustalą tą wartość? Tzn. na jakiej zasadzie się ją wylicza? Czy musi to być rzeczoznawca?
Jak to wygląda?

10-09-2014 11:15 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link