Pytanie o budowę domu przed ślubem na działce narzeczonego

Kategoria: Prawo budowlane | 24 Sty 2017 o godz.23:03 | 1 odpowiedź

Autor: Beata

Witam,
mam problem i chciałabym żeby ktoś mnie nakierował jak sobie z nim poradzić, wraz z narzeczonym planujemy budowę domu, jeszcze przed ślubem, mój partner jest właścicielem działki na której chcemy się wybudować, w jaki sposób mam się zabezpieczyć, żeby dom na papierze był NASZ?

Jakie są ewentualne koszty? Słyszałam o najtańszym rozwiązaniu, o podarowaniu części domu w kwocie (?) wolnej od podatku, ale czy to wystarczy żebym była właścicielka domu, żebym miała do niego wszystkie prawa?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za jakąkolwiek odpowiedź.

ODPOWIEDZ | CYTUJ | ZGŁOŚ NARUSZENIE

Słowa kluczowe: własność DAROWIZNA nieruchomość majątek odrębny

Odpowiedzi

Najwyżej oceniona odpowiedź

Autor: wanda50plus

Witam

[cytuj autor=Beata] (...) mój partner jest właścicielem działki na której chcemy się wybudować, w jaki sposób mam się zabezpieczyć, żeby dom na papierze był NASZ? [/cytuj]

Z dyspozycji zawartej w art. 48 Kodeksu cywilnego, który odnosi się do części składowej gruntu wynika, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.

Co ważne, w świetle art. 191 Kodeksu cywilnego własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową.

Zatem wszystko to co jest na gruncie należy do gruntu. Powyższe oznacza, że dom który zostanie wybudowany na działce Pani narzeczonego będzie należał do niego, niezależnie od tego kto dał część pieniędzy na jego budowę.
Wyjątek stanowi przeniesienie części własności gruntu np. poprzez notarialną umowę darowizny lub sprzedaż części gruntu (umowa notarialna).

W omawianym przypadku proponowałabym sporządzenie w wybranej kancelarii notarialnej tj. umowy darowizny połowy działki budowlanej narzeczonego na Pani rzecz. Niniejsza umowa gwarantuje prawnie, że połowa działki oraz dom, który będzie na niej postawiony będzie należał także do Pani.

Proszę o zapoznanie się z artykułem omawiającym to zagadnienie prawne, który znajduje się pod linkiem:

http://www.prawnik-online.eu/dom-wybudowany-na-dzialce-otrzymanej-w-darowiznie---czyj-bedzie,3,2769.html

Podstawa prawna:

- art.48, art. 191 Kodeksu cywilnego

Pozdrawiam
W.K.
http://www.prawnik-online.eu/wanda50plus,18,27.html

28-01-2017 20:17 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenie | link

Pozostałe odpowiedzi

Autor: wanda50plus

Witam

Beata
(...) mój partner jest właścicielem działki na której chcemy się wybudować, w jaki sposób mam się zabezpieczyć, żeby dom na papierze był NASZ?

Z dyspozycji zawartej w art. 48 Kodeksu cywilnego, który odnosi się do części składowej gruntu wynika, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.

Co ważne, w świetle art. 191 Kodeksu cywilnego własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową.

Zatem wszystko to co jest na gruncie należy do gruntu. Powyższe oznacza, że dom który zostanie wybudowany na działce Pani narzeczonego będzie należał do niego, niezależnie od tego kto dał część pieniędzy na jego budowę.
Wyjątek stanowi przeniesienie części własności gruntu np. poprzez notarialną umowę darowizny lub sprzedaż części gruntu (umowa notarialna).

W omawianym przypadku proponowałabym sporządzenie w wybranej kancelarii notarialnej tj. umowy darowizny połowy działki budowlanej narzeczonego na Pani rzecz. Niniejsza umowa gwarantuje prawnie, że połowa działki oraz dom, który będzie na niej postawiony będzie należał także do Pani.

Proszę o zapoznanie się z artykułem omawiającym to zagadnienie prawne, który znajduje się pod linkiem:

http://www.prawnik-online.eu/dom-wybudowany-na-dzialce-otrzymanej-w-darowiznie---czyj-bedzie,3,2769.html

Podstawa prawna:

- art.48, art. 191 Kodeksu cywilnego

Pozdrawiam
W.K.
http://www.prawnik-online.eu/wanda50plus,18,27.html

28-01-2017 20:17 | odpowiedz | cytuj | zgłoś naruszenia | link